BOC a girat schema: Udrea implicată în proiectul imobiliar de două miliarde de euro de la Cluj-Napoca – Transilvania Smart City
Cand vorbeste la radiourile de casa si adreseaza mesaje prostimii, Emil Boc se imbraca in haina de luptator impotriva abuzurilor imobiliare, zbierand din toti bojocii ca nu va mai accepta proiecte gigantice in Cluj-Napoca, asta pentru ca „ne sufocam”, ba cateodata si acuza dezvoltatorii imobiliari ca prea sunt hrapareti si ca nu tin cu orasul.
In cazul omului de afaceri Sile Puscas, Emil Boc a mers pana intr-acolo incat, dintr-un exercitiu de orgoliu, i-a confiscat prin expropriere o proprietate foarte valoroasa in cartierul Zorilor sub pretextul ca vrea acolo musai un parc, desi suprafata e mult prea mica pentru un parc cat de cat decent, scriu jurnaliştii de la ziardecluj.ro.
Omul de afaceri Sile Puscas e baubau pentru Cluj-Napoca, pretinde Boc, desi Puscas a construit unele dintre cele mai frumoase ansambluri imobiliare din oras. Alta e situatia cand e vorba de Andreea Esca, vedeta Pro TV, pentru care Emil Boc s-a facut pres ca sa ii ofere cat mai repede autorizatie pentru demolarea partiala a doua case si pentru construirea unui mini-hotel fix in INIMA Clujului, chiar daca proiectul nu avea locuri de parcare. Ei, si ce? Cand e vorba de o valoare nationala, asa cum e Esca, Boc trece cu vederea tot, cand e despre niste „oarecare”, Boc revine cu placa principiilor „ferme”.
Dragostea politica a lui Emil Boc pentru penala Elena Udrea este insa altceva. E atat de mare incat Emil Boc i-a aprobat penalei Udrea, bine ascunsa dupa chilotii iubitului sau, Adrian Alexandrov, nu autorizatie pentru doua case, ca la Esca, ci cel mai mare proiect imobiliar din Romania, denumit Transilvania Smart City. Acesta va include 10.000 de apartamente, un mall, şcoli, supermarketuri, un hotel şi un aparthotel, spaţii de birouri, parcuri şi săli de conferinţă.
Desi in presa cumparata se vehiculeaza ca INVESTITIA ar fi de un miliard de euro, nu e nici pe departe cazul. Tot ce e acolo de construit costa, cu mare generozitate, 400-450 de milioane de euro. Eliminati minciunile de PR precum drone si telegondole, sunt rahaturi de marketing menite sa abata atentia de la traficul de influenta facut de Boc asupra opiniei publice.
Aici e important sa discutam despre profitul generat de proiect. Pai, numai din apartamente se preconizeaza un profit brut (dupa scaderea cheltuielilor cu constructia) de UN MILIARD DE EURO. Daca mall-ul va avea 100 000 de mp, asa cum este prevazut in proiect, va fi cam la nivelul de suprafata al Iulius Mall. Vandut unui operator cu experienta, profitul de pe vanzare poate fi lejer estimat la 400 de milioane de euro, caci investitia pe termen lung a oricarui cumparator este usor de recuperat (in ultimii 5 ani, Iulius Mall Cluj a generat PROFITURI cumulate de 44 de milioane de euro).
Cine va hali acesti bani? In mare parte, Elena Udrea, care are toate sansele sa devina cea mai bogata femeie-detinut din lume, dar, cu siguranta, cea mai bogata femeie din Romania. De unde stim noi ca Elena Udrea INCA face parte din acest vast proiect imobiliar, de vreme ce toate articolele din presa platita se chinuie sa ii ignore numele? „Semnele” sunt clare, chiar foarte clare.
Ziar de Cluj va prezinta cateva dintre ele. Le putem considera dovezi fara putinta de tagada, chiar daca, tehnic, Elena Udrea lipseste din mentiuni in mod expres. Si spunem asta pentru ca papagalii pe care i-a scos in fata, ca sa se ascunda, adica hipsterasul Adrian Alexandrov cu care are un copil sau Petrovanii, o „amarata” de familie din Satu Mare, nu aveau anvergura sa genereze un asemenea proiect, sa il obtina autorizat, sa aiba acces la Boc de asa maniera incat sa se „rezolve” repede totul.
Incepem cu o „stire”: abia autorizat, proiectul imobiliar Transilvania Smart City devine mintenas sponsor greu al echipei campioane a Clujului, CFR.
Asta inseamna ca proprietarii Transilvania Smart City tintesc sus si vor sa joace cu toate „partile”. In acest caz, sa il imbuneze sau sa il aiba alaturi pe influentul Vasile Dancu, care este asumat in spatele echipei CFR Cluj. Factura nu e mica, un sponsorship la CFR incepe de la cateva sute de mii de euro si merge pana la 1,8 milioane de euro (vezi ultimul deal cu eToro).
Investigand pagina de Facebook a proiectului, aflam ca exista si un site, cam neterminat el, fiindca proprietarii nici nu au ce sa puna, in afara de niste randari elitiste. Dar cine e proprietarul site-ului OFICIAL al proiectului imobiliar?
Proprietarul site-ului transilvaniasmartcity.ro, pe care se vinde proiectul imobiliar, e firma cu nume retard Realtopfarma SA.
Si cine controleaza jumatate din aceasta firma? Ei bine, Adrian Alexandrov, iubitul Elenei Udrea, penala condamnata in martie 2021 la 8 ani de inchisoare cu executare (in prima instanta) pentru fapte de coruptie.
Ce draguuut! Acuma intelegem noi de ce Elena Udrea si Adrian Alexandrov o ard prin Cluj-Napoca, plimbandu-se de manuta ca doi porumbei indragostiti, asa cum ne arata aceasta poza foarte recenta:
Acum cateva zile la Cluj-Napoca, Elena Udrea incaltata in papucasi Gucci
Pai, oamenii astia au treaba la Cluj-Napoca, oameni buni, au de construit un cartier cu 10 000 de apartamente, au de incasat 2 miliarde de euro!
Bine, nu ei construiesc, ci Stefan Berciu, influentul om de afaceri clujean de la SDC Imobiliare care dezvolta proiectul alaturi de o serie de fonduri de investitii straine (va zicem in curand care sunt si acele fonduri straine, numai sa ne vina niste acte relevante, pare sa fie o mare surpriza).
E ciudat ca Stefan Berciu, altfel un om de afaceri ferit de scandaluri, se asociaza cu penala de Udrea, mai ales e ciudat ca admite sa declare in publicatii financiare precum Profit.ro aberatii de marketing futuristice precum aceea ca „livrările la domiciliu în interorul acestui mega-complex vor fi făcute cu ajutorul dronelor, iar din cartier se va putea ajunge la aeroport, aflat la 1 kilometru distanţă, cu telegondola”. Berciu se crede la Las Vegas??!
Revenind la actionariatul Realtopfarma SA, cine sunt cei doi „investitori” Petrovan Gheorghe si Petrovan Mariana?
Eheeei, uitucilor, ce v-ati face fara memoria lui Alexa?
Cei doi actionari, in varsta de 54 de ani fiecare, sunt parintii Ceciliei Petrovan, casatorita Gurzau. Adrian Gurzau este FINUL Elenei Udrea, fost deputat PMP, condamnat la 2 ani si 8 luni de inchisoare, dati cu suspendare, numai pentru ca a negociat un acord de recunoastere, pentru faptul ca Gurzau a primit 270 000 de euro mita, sustin procurorii DNA, pentru a facilita numirea Angelei Toncescu în funcţia de preşedinte al Consiliului de Administraţie la Carpatica Asig.
Deci si Gurzau e un penal. Ca si penala Elena Udrea, si-a pus in actionariat socrii, asa cum demonstram mai sus.
Cecilia Petrovan, actual Gurzau, Adrian Gurzau si Elena Udrea, in calitate de nasa a unuia dintre copiii familiei Gurzau
Stiti expresia aia enervanta din reclamele la teleshopping? „Dar stati, mai e ceva!”.
Poate nu ati fost atenti, dar administrator la acest SA cu nume cretin – Realtopfarma – e o tanti pe nume Androne Otilia Nicoleta.
Administratorul este nimeni alta decat fosta consiliera si sefa de cabinet a Elenei Udrea, la Camera Deputaților.
În 2016, Otilia Nicoleta Androne a candidat, pe listele Partidului Mișcarea Populară, la Consiliul Local al Sectorului 6 și la Consiliul General al Municipiului București, după care la un post de parlamentar în Camera Deputaților. Locul ei de muncă, la acel moment, era Camera Deputaților, iar jobul era de referent. Cand si-a depus declaratia de avere, din ea reiesea ca a primit un salariu anual de 9.200 de lei de la Camera Deputatilor, adica doar 766 de lei pe luna! Va dati seama, prostilor? O fata care traieste cu 800 de lei pe luna e administrator la un SA ce controleaza un proiect imobiliar de 2 miliarde de euro! Ahahahaaaaa!
Surori si frati, daca v-a luat durerea de cap pana acum, va recomand sa luati o pauza de la citirea acestei anchete si sa va faceti o cafea, ba sa luati si un algocalmin, fiindca nebunia abia incepe.
Ati inteles deja ca firma asta si-a facut loc in cateva secunde spre inima lui Emil Boc, in timp ce alte zeci de firme care vor sa construiasca asteapta pana incaruntesc pentru o autorizatie de constructie. Pentru ca Realtopfarma este o firma speciala, cu trecut special.
Infiintata in 2017, ea a fost „la origine” o firma cu actiuni la purtator si obiect de activitate comert cu ridicata al produselor farmaceutice, si apartinea cumnatului fostului ministru al Sanatatii Nicolae Bănicioiu şi fiu al preşedintelui CJ Dolj, Laurentiu Prioteasa.
Dupa cum observati, firma a stat „in adormire” timp de 3 ani, pana in 2020, cand, dintr-o data s-a trezit!
In 4 iunie 2020, potrivit Jurnalului National, Societatea Națională de Gaze Naturale Romgaz SA a cumpărat, prin încredințare directă de la această firma, masti de protectie a cailor respiratorii tip “3 Ply”, în valoare de 11.600 de lei fără TVA. Anterior, Spitalul Județean de Urgență Târgoviște cumpăra de la aceeași firmă, tot fără licitatie, combinezoane de protecție biologica în valoare de 219.000 de lei fara TVA.
Mai mult, societatea a vandut Consiliului Judetean Mehedinţi şi Primariei Drobeta Turnu Severin măşti de protecţie în valoare de aproape 70.000 de euro. Realtopfarma a făcut, prin intermediul SICAP, oferte si altor institutii, dar acestea nu au fost acceptate. Un astfel de caz s-a întâmplat la Spitalul Județean Satu Mare, cu care era cât pe ce să încheie, în luna aprilie a anului trecut, un contract în valoare de 776.000 de lei pentru livrarea a 30.000 de combinezoane. Spitalul s-a razgandit, insa, si a anulat procedura, intrucat a facut rost de 15.000 de combinezoane, unele la pret mai mic decat cel oferit de Realtopfarma, iar altele au fost donate.
Va dati seama, dragi cititori, ce firma fermecata? A stat 3 ani in amortire si dintr-o data a inceput sa ia pe incredintare directa contracte in pandemie! Dumnezeiesc!
Cum au ajuns actiunile la purtator ale REALTOPFARMA SA din mainiel familiei PSD-iste Prioteasa-Banicioiu in manutele familiei Petrovan, taranusii din Sighetu Marmatiei, socrii fostului deputat penal Adrian Gurzau, finul Elenei Udrea, este insa adevarata MINUNE!
Noii patroni maramureseni o pun mintenash pe fosta sefa de cabinet a Elenei Udrea sa administreze compania Realtopfarma SA, cu un mandat cu drepturi depline până în 13 aprilie 2024, iar in 26 august 2020, soții Gheorghe și Mariana Livia Petrovan decid sa mute sediul social al companiei, de la adresa din strada Grigore Moga, unde a funcționat pe vremea când era controlată de Laurențiu Marian Prioteasa, în satul Tamași, din comuna ilfoveană Corbeanca, localitate unde domiciliaza Elena Udrea. Pam pam, ce coincidenta, vere!
Povestea Transilvania Smart City e plina de fantome politice, comerciale, fonduri de investitii si off-shore-uri umbrite. Ce motiv au adevaratii beneficiari sa se ascunda? Notorietatea lor e de vina? Faptul ca vor face parnaie si vor sa isi mascheze averile, cum e cazul lui Udrea? Sau pentru ca unii vor sa spele bani, ca or fi evrei sau americani?
Sa va mai dau un exemplu. Sa va arat o alta fantoma milionara din Cluj-Napoca. Co-partener si co-beneficiar la proiectul acesta grandios este o societate pe nume Merlin Constructii SRL.
Firma dateaza din 1992 si apartine lui Munteanu Septimiu Stefan, un om de afaceri clujean si mai fantomatic decat firma asta. Dar sa nu ne abatem de la subiect.
Desi dateaza din 1992, Merlin Constructii are cele mai ciudate date financiare oficiale pe care eu le-am vazut vreodata in cariera mea de 24 de ani de jurnalism de investigatii:
Oameni buni, cat de legala e firma Merlin Constructii de vreme ce pe site-ul Ministerului de Finante nu apare nicio raportare financiara, doar mentiunea ca ultimele documente despre bilant dateaza din 2015 (!), iar pe alte canale gen ListaFirme apare ca aceasta companie nu si-a mai depus bilanturi din 2011?
Idem, proprietarul firmei, un oarecare Muntean Septimiu Stefan e copia fidela a Omului Invizibil! El sigur ca exista in carne si oase, ba chiar despre el se spune ca are o avere insemnata, de peste 10 milioane de euro, ca detine in umbra mai multe afaceri interesante, precum chioscurile cu tigari din oras, dar si terenuri cu mare potential. De unde stim ca exista? Pai, l-am sunat pe telefonul sau mobil ca sa il intrebam cate ceva despre investitia de la Transilvania Smart City. Domnul Munteanu era foarte ocupat, ne-a spus asa:
„Sunt plecat din tara si nu pot vorbi, revin eu cu un telefon”, si ne-a inchis masa.
Noi doream sa il intrebam cateva lucruri: cat are din proiectul gigant ce se va construi la Cluj-Napoca, de ce firma sa Merlin Constructii nu are depuse bilanturi fiscale in ultimii 5 ani, si de ce tranzactiile imobiliare desfasurate in numele Merlin Constructii in ultimii ani nu sunt trecute in dreptul acestei firme?
Poate ne va suna intr-o zi sa ne lamureasca.
V-am zis ca in cazul Transilvania Smart City nu se gata misterele: desi firma asta, Merlin Constructii, pare o fantoma, ea a fost implicata in trecutul recent in tranzactii imobiliare serioase, care au produs cu siguranta milioane de euro, dar care nu apar raportate! In 2017, titluri pompoase de ziar anuntau la Cluj-Napoca demararea unui ansamblu imobiliar de 276 de apartamente pe strada Fabricii 105, sub egida SDC Imobiliare. O buna parte din aceste apartamente insa au fost remise lui Muntean Septimiu Stefan/Merlin Constructii, printr-un contract de asociere care prevedea cedarea terenului aferent unde pana la inceputul lui 2017 functionase cu chirie autogara Sens Vest, asa cum relata Ziua de Cluj, la acea vreme, prin semnatura lui Ionel Lespuc. Unde sunt acele apartamente? In contabilitatea societatii sau in proprietatea lui Munteanu Septimiu?
Stim ca a avut loc o colaborare a Merlin Constructii cu SDC Imobiliare si din prisma unui litigiu comercial despre care prima oara a scris Clujust.ro, litigiu prin care se mai desface putin din ceata tranzactiilor din dreptul Merlin Constructii:
In principiu, Munteanu Septimiu si firma sa, Merlin Constructii, sunt acuzati de Ramona Cuc si agentia sa imobiliara Grup de Lux de teapa. De neplata unui comision de agentie de 4%, adica 100 000 de euro, ce s-ar fi cuvenit a fi platit Ramonei Cuc pentru intermedierea facuta in vederea promovarii terenului detinut de Munteanu lui Stefan Berciu. De ce a refuzat Munteanu s aplateasca catre Grup de Lux comisionul, de vreme ce afacerea s-a facut, SDC a construit acolo pe terenul lui Munteanu, ne e greu sa va spunem.
Cele 276 de apartamente de pe Fabricii 105 au fost terminate in 2019
Dupa cum vedem, Merlin Constructii, un sereleu fantomatic si aparent neimportant, da lovitura si intra ca beneficiar in PROIECTUL SECOLULUI:
Sa vedem si despre proprietarii terenurilor ce si cum:
Daca nu vi s-au oprit ochii pe numele ala – Chester Group Investments SRL, lasati ca mi s-au oprit mie.
Practic, va voi demonstra ca SI acest SRL este exclusiv si in integralitatea sa controlat de catre interpusii Elenei Udrea, adica de iubitul si tatal copilului sau, Alexandrov Adrian, si de data aceata pe fata, fara ascunzisuri, de finul Adrian Gurzau.
Sa citim acest document mai intai:
„DECIZIA NR. 1 din data de 22.03.2021 a asociatului unic al S.C. Chester Group Investemnts – S.R.L.
S.C. REALTOPFARMA – S.A. satul Tamasi, com. Corbeanca, Sos. Unirii nr. 416, etaj 2, camera 1, jud. Ilfov J23/4241/2020, avand C.U.I. 38195147, in calitate de Asociat unic al S.C. Chester Group Investments – S.R.L., cu sediul in Bucuresti, calea Victoriei nr. 12 C, sectorul 3, ap. 28, inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului sub nr. J40/1283/24.01.2007, avand CUI 20763627, reprezentata prin actionarii:
1. PETROVAN MARIANA-LIVIA in calitate de asociat.
2. PETROVAN GHEORGHE, in calitate de asociat.
3. ALEXANDROV ADRIAN, in calitate de asociat,
(…) a aprobat ordinea de zi, iar in urma deliberarilor, a hotarat urmatoarele:
1. Stabileste sediului social al S.C. Chester Group Investments – S.R.L. in comuna Corbeanca, satul Tamasi, Soseaua Unirii nr. 416, camera 2, et. 1, judetul Ilfov.
Adica sereleul Chester Group Investments care controleaza ca proprietar 50 la suta din suprafata de teren a viitorului complex imobiliar gigant este detinut TOT de firma interpusilor lui Elena Udrea, Realtopfarma, ba chiar au mutat sediul Chester Group Investements in sediu comun.
Dar sereleul asta, dragii mei, Chester Group Investments, pute mai abitir ca firmele pe care vi le-am descris mai sus. Pute rau. Fie a fost o firma proxy creata de Elena Udrea in vremea cand era ministru si cel mai puternic om din PDL, fiind protejata lui Traian Basescu, practic o societate de tip pusculita in care s-au pitit spagi si proprietati, fie niste pitici de gradina din stirpea lui Nostradamus au primit de la ingerul Gabriel o gramada de bani ca sa creeze in 2007 aceasta societate de tip SRL pe teritoriul Romaniei, in actionariatul careia sa se plimbe timp de 14 ani tot felul de firme off-shore, care mai de care mai dubioase precum:
– ROMANIA PROPERTY HOLDINGS LIMITED, cu sediul in Gibraltar, 57/63 Line Wall Road
– CHESTER PROPERTIES LIMITED, cu sediul in Gibraltar, 57/63 Line Wall, Road
– DANERIDGE LIMITED, cu sediul in Cipru, Nicosia, PC 1087, Kennedy 32, et. 2;
– GOLDALE LIMITED, cu sediul in Cipru, Nicosia, P.C. 1087, Kennedy 32, et. 2
– CHESLUX HOLDINGS SARL, avand sediul social in Luxemburg, Str. Eugene Ruppert nr. 19, L-2453, inregistrata sub nr. B135848
Citeşte continuarea AICI.
