EXCLUSIV | Mafia imobiliară cuibărită la vârful AUR. Rețeaua de escrocherii condusă de familia Gianinei Șerban, sub umbrela primăriilor, a notarilor și a justiției oarbe
Dincolo de megafoanele la care se strigă zilnic lozinci despre „dreptate”, „suveranitate” și „lupta împotriva sistemului”, la vârful partidului AUR se consolidează o structură de tip mafiot, specializată în inginerii financiare cu guler alb. O anchetă detaliată devoalează ipocrizia cruntă a unei formațiuni politice acaparate de grupări de interese transpartinice, al căror unic scop este îmbogățirea ilicită pe seama oamenilor de rând, prin tunuri imobiliare cu efecte devastatoare.
Epicentrul acestei rețele infracționale este dominat de familia Șerban. Gianina Șerban – șefa filialei AUR Ilfov și trezorierul de facto al formațiunii – coordonează, cot la cot cu soțul său, Adrian Mihail Șerban, un veritabil cartel imobiliar. Mașinăria lor de fraudare macină sistematic destinele și banii cumpărătorilor de bună-credință, operând sub un scut de protecție impenetrabil: notari publici dispuși să parafeze nereguli, funcționari din primării abonați la complicitate administrativă și o rețea de „procurori de casă” care îngroapă și clasează dosarele penale cu o promptitudine absolut sfidătoare.
Păpușile sistemului vopsite în patrioți: Cine este cu adevărat Gianina Șerban?
Pentru a înțelege dimensiunea protecției de care se bucură această familie infracțională, trebuie mai întâi disecat profilul politic al Gianinei Șerban. Prezentată publicului naiv drept o patrioată intransigentă, lidera AUR Ilfov este, în realitate, o simplă marionetă plasată strategic de artizanii vechiului sistem. Surse din interiorul mediului politic confirmă că Gianina Șerban execută orbește directivele tandemului format din Hubert Thuma (baronul PNL de Ilfov) și Eduard Hellvig (fostul director al SRI). Această subordonare desăvârșită explică imunitatea absolută pe care familia o are în fața legii.
Mai mult, Gianina Șerban nu este un simplu membru de partid. Ea este însăși șefa departamentului financiar al AUR și, nu întâmplător, nașa de cununie a președintelui George Simion. Toți banii care intră și ies din conturile formațiunii extremiste trec exclusiv prin pixul ei și al unui personaj la fel de controversat: Cristian Tosun. Acesta din urmă nu este un simplu contabil, ci audit manager la Grampet Group, controlat de magnatul Gruia Stoica. Asocierea dintre finanțele unui partid parlamentar, interesele unui oligarh din transporturi și o familie implicată în fraude imobiliare demonstrează că AUR este, în esență, un vehicul de spălare a banilor și de trafic de influență, un scut politic perfect pentru operațiunile mafiote ale soților Șerban.
Anatomia unui jaf imobiliar: Capcana SC Greenzone Residence SRL
În timp ce Gianina Șerban pozează în salvatoarea națiunii la tribuna Parlamentului, soțul ei, Adrian Mihail Șerban, orchestrează pe teren ruinarea financiară a familiilor de bună credință. Din calitatea sa de administrator al SC Greenzone Residence SRL, acesta a pus la punct o schemă clasică de înșelăciune imobiliară, menită să capteze sume uriașe sub formă de avansuri pentru locuințe care nu pot fi vândute legal niciodată.
Cazul concret care demască această rețea vizează o pagubă directă de 50.000 de euro – reprezentând avansul și investiția pierdută de o familie atrasă în capcana dezvoltatorului. Adrian Mihail Șerban a încheiat promisiuni de vânzare-cumpărare pentru un imobil asupra căruia planează nereguli grave și ilegalități flagrante. Mai exact, clădirea respectivă a fost construită fără respectarea legii și a autorizațiilor, motiv pentru care SC Greenzone Residence SRL se află într-un litigiu dur cu Primăria Sectorului 5 încă din anul 2023.
Cu o premeditare de manual infracțional, Adrian Mihail Șerban a „uitat” cu desăvârșire să declare cumpărătorilor existența acestui litigiu. El a vândut iluzii, încasând zeci de mii de euro pentru apartamente construite ilegal. Deznodământul judiciar al litigiului de bază demonstrează clar natura infracțională a construcției: prin Decizia 311/2026, pronunțată în dosarul 22061/302/2023 de la Judecătoria Sectorului 5, instanța îl obligă pe dezvoltator să dărâme ceea ce a construit fără autorizație. Oamenii de rând au plătit 50.000 de euro pentru o iluzie care, conform instanței, trebuie pusă la pământ cu buldozerul.
Complicitatea Notarială: Cum sunt trădați cetățenii de cei puși să aplice legea
O fraudă de o asemenea magnitudine nu poate fi executată de un singur om. Pentru ca escrocheria să funcționeze perfect, Adrian Mihail Șerban a avut nevoie de complicitatea directă a unui birou notarial care să închidă ochii la ilegalități și să legitimeze jaful. Aici intervine rolul sinistru al Notariatului Signature și, în mod specific, al angajatei Alina Melcea.
Într-un stat de drept, notarul este garantul legalității, cel care protejează cumpărătorul de viciile ascunse ale unui imobil. În rețeaua Șerban, notariatul a funcționat ca un departament de legalizare a fraudei. Alina Melcea a redactat și facilitat semnarea a două promisiuni de vânzare-cumpărare pe care, cu o intenție criminală evidentă, notarul a refuzat să le înscrie în Cartea Funciară (CF). Această omisiune nu este o simplă eroare materială, ci cheia întregii escrocherii: neînscrierea în CF permite dezvoltatorului să promită același imobil de zeci de ori altor victime și blochează cumpărătorul de la orice protecție legală. Mai mult, în Cartea Funciară a imobilului nu a fost notat absolut deloc litigiul din 2023 cu Primăria Sectorului 5. Cumpărătorul a fost legat la ochi și dus direct spre abator.
Însă implicarea Alinei Melcea nu se oprește la simpla redactare de documente viciate. Surse din anchetă arată că această angajată este direct implicată în manipularea și hărțuirea psihologică a cumpărătorilor. Modus operandi este diabolic: odată ce victima plătește avansul, Alina Melcea orchestrează un joc de presiuni și tertipuri juridice menite să creeze aparența că cetățeanul s-ar fi răzgândit. Scopul acestei manipulări este anularea culpei dezvoltatorului. Dacă se demonstrează fals că victima a renunțat la contract, dezvoltatorul Adrian Mihail Șerban păstrează liniștit avansul de 50.000 de euro. Adevărul pe care Notariatul Signature a încercat să îl îngroape este că SC Greenzone Residence SRL nu avea capacitatea fizică și legală de a vinde imobilul promis, fiind sub spectrul demolării. Aceasta nu este neglijență profesională, ci înșelăciune în formă continuată, un grup infracțional organizat mascat sub ștampile notariale.
Paradoxul corupției administrative: Eliberarea de acte pe o clădire ce trebuie demolată
Dacă rețeaua s-ar rezuma doar la un dezvoltator rapace și un notar corupt, statul ar trebui să intervină. Dar în România patronată de politicieni precum Gianina Șerban, statul este complicele direct al rețelei.
Deși se află în litigiu cu Primăria Sectorului 5 din 2023, și deși există o hotărâre de demolare pentru etajele construite ilegal (Decizia 311/2026), Adrian Mihail Șerban reușește imposibilul: el obține un nou certificat de urbanism pentru clădirea în litigiu exact de la aceeași instituție – Primăria Sectorului 5. Este un paradox halucinant care urlă a corupție și trafic de influență. Cum este posibil ca direcția de urbanism a unei primării să emită documente care favorizează un dezvoltator pe care departamentul juridic al aceleiași primării îl execută în instanță pentru construcții ilegale?
Acest act administrativ aberant este dovada clară că influența politică a familiei Șerban deschide uși interzise muritorilor de rând. Funcționarii publici au devenit servitorii unei mafii imobiliare, eliberând acte pe care dezvoltatorul le folosește ulterior pentru a păcăli alte victime că proiectul său este perfect legal. Situația, care intră clar în sfera contenciosului administrativ, a fost semnalată Prefectului Capitalei, instituție care ar trebui să atace imediat actele emise abuziv. Totuși, inerția autorităților lasă impresia că protecția asigurată de sforarii din umbră, Thuma și Hellvig, paralizează orice tentativă de curățenie instituțională.
Justiția oarbă, surdă și aservită: Cum se mușamalizează un dosar penal în vacanța judecătorească
Momentul în care victimele au încercat să își caute dreptatea în sistemul penal dezvăluie cel mai grav aspect al acestei anchete: complicitatea absolută a procurorilor. Când ai de-a face cu soțul vicepreședintei Camerei Deputaților, cu un lider AUR finanțat și protejat de sistem, dosarele penale devin simple hârtii reciclabile pentru parchet.
Plângerea penală depusă de păgubiții imobiliari a luat forma dosarului PCAB 138/158/P/2026, vizându-i pe Adrian Mihail Șerban și pe notarii/angajații implicați (Alina Melcea). Detaliile procedurale arată o execuție judiciară în stil mafiot, concepută pentru a proteja rețeaua. Cererea de administrare a probelor a fost depusă la Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 1, dar sistemul a intrat imediat în modul de mușamalizare.
Procurorii au dat o ordonanță de clasare (NUP – Neînceperea Urmăririi Penale) cu o viteză suspectă, sfidând orice logică a unei investigații complexe de fraudă imobiliară. Clasarea rapidă a fost emisă fix în mijlocul vacanței judecătorești, pe data de 9 iulie, și a fost comunicată abia pe 4 august, sperând că victimele nu vor avea timp sau asistență juridică pentru a reacționa în termenele legale stricte. Faptul că un procuror stabilește că un notar care „uită” să treacă un litigiu în Cartea Funciară și facilitează furtul a 50.000 de euro „a respectat diligențele profesionale” este o palmă pe obrazul oricărui cetățean plătitor de taxe. Aceasta nu este justiție, este avocațiură din partea statului pentru crima organizată.
Lupta victimelor nu s-a oprit aici. Clasarea a fost atacată pe 20 august, dar structura superioară a funcționat ca un zid de protecție: pe 31 august 2026, Parchetul de pe lângă Curtea de Apel București (PCAB) a respins contestația, menținând scutul de impunitate în dosarul 138/158/P/2026. Abia ulterior, sub presiunea evidențelor, o disjungere a cauzei a fost trimisă spre Judecătoria Sectorului 1. Acum, speranțele se leagă de dosarul disjuns aflat la Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 1, sub numărul 138/158/P/2026/d1. Motivul pentru care acest număr nu poate fi găsit de publicul larg pe portalul instanțelor este simplu: el se află încă în faza de parchet, departe de ochii presei și ai cetățenilor, așteptând, cel mai probabil, o nouă oportunitate pentru a fi îngropat în sertare.
Disperarea civilă: Victimele luptă singure în instanță
În timp ce parchetul spală infractorii de păcate, cetățenii jefuiți sunt lăsați să se lupte singuri în procese civile costisitoare și de durată pentru a încerca să își recupereze banii furați cu acte în regulă. Cele două dosare civile deschise la Judecătoria Sectorului 1 stau mărturie disperării victimelor:
Dosarul 35214/299/2026 – intentat de mama păgubitului împotriva SC Greenzone Residence SRL.
Dosarul 35215/299/2026 – intentat direct de păgubit împotriva aceleiași societăți paravan.
Miza acestor dosare este anularea promisiunilor de vânzare-cumpărare viciate și recuperarea avansului și a investițiilor de 50.000 de euro. Este umilitor ca un cetățean, mințit și manipulat de un dezvoltator protejat politic și de un notar complice, să fie forțat să consume alți ani și alte resurse financiare în instanțele civile, în timp ce autorii fraudei se plimbă liberi, scriind legi în Parlament și ținând discursuri patriotice.
Suveranitatea minciunii și dictatura imposturii
Cazul familiei Gianinei și a lui Adrian Mihail Șerban nu este o simplă speță de fraudă imobiliară, ci radiografia perfectă a unui stat eșuat, capturat de partide pline de impostori. George Simion pozează în liderul curat, în timp ce propria sa nașă, șefa banilor din AUR, își folosește puterea pentru a patrona o familie ce bagă mâna adânc în buzunarele cetățenilor. Conexiunile cu PNL (Thuma), SRI (Hellvig) și grupurile financiare transpartinice (Gruia Stoica/Tosun) demonstrează că AUR este doar instrumentul zgomotos al sistemului corupt pe care pretinde că îl combate.
Cât timp clanurile imobiliare dictează deciziile primăriilor, folosesc notariate pe post de spălătorii de contracte ilegale și primesc NUP-uri pe bandă rulantă de la parchetele aservite, România rămâne un rai al infractorilor și un iad pentru cetățenii onești. Dosarul 138/158/P/2026/d1 și acțiunile civile aferente reprezintă un test suprem pentru restul de decență rămas în justiția românească. Până atunci, zecile de mii de euro furate de la oameni rămân în conturile SC Greenzone Residence SRL, finanțând, direct sau indirect, o caracatiță politică ce sugrumă viitorul acestei țări.
sursa: anchetatorii.ro
