Chiriași de lux, prețuri de altă epocă. Unele locuințe ale statului sunt ocupate de zeci de ani, inclusiv pe baza unor contracte din comunism, arată date RA-APPS
Locuințe aflate în cele mai scumpe zone ale Capitalei continuă să fie ocupate în baza unor contracte semnate înainte de 1989, iar în unele cazuri chiria este simbolică sau chiar inexistentă. Date publicate recent de RA-APPS arată că numeroase proprietăți ale statului sunt închiriate la valori mult sub nivelul pieței, în timp ce anumite persoane continuă să locuiască în aceste imobile deși nu mai îndeplinesc condițiile legale pentru a beneficia de ele. Numele chiriașilor și funcțiile acestora nu au fost făcute publice.
Contracte care au supraviețuit regimului comunist
Regia Autonomă „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” administrează în prezent 220 de locuințe închiriate persoanelor fizice. Printre acestea se află și imobile ocupate în baza unor contracte încheiate în ultimii ani ai regimului comunist și menținute în vigoare până în prezent.
Potrivit datelor publicate de instituție, există contracte semnate în 1982, 1984 și 1988 pentru locuințe amplasate în zone exclusiviste ale Bucureștiului.
Două dintre cele mai vechi contracte identificate datează din 14 decembrie 1982 și vizează imobile situate pe străzile Alexandru Philippide și Pivnicerului. Ambele sunt valabile pe perioadă nedeterminată, iar pentru acestea este menționată o chirie de zero lei.
Alte locuințe continuă să fie ocupate în baza unor acorduri încheiate înainte de căderea regimului comunist. De exemplu, un apartament de aproape 90 de metri pătrați de pe strada Spătar Milescu este utilizat în baza unui contract semnat în mai 1984, pentru care chiria lunară este de 284,9 euro.
Pe lista publicată apare și o locuință de 137 de metri pătrați situată pe strada Tudor Arghezi, în centrul Capitalei. Contractul aferent a fost semnat în februarie 1988 și este încă activ, chiria lunară fiind de aproximativ 1.150 de euro.
Apartamente în zone exclusiviste, la chirii modeste
Datele publicate de RA-APPS indică și existența unor chirii mult sub nivelul pieței imobiliare, inclusiv pentru proprietăți aflate în zone centrale sau de nord ale Bucureștiului.
Cea mai redusă chirie identificată este de 33,83 euro pe lună pentru o locuință de aproape 27 de metri pătrați situată pe strada Vasile Lascăr. Apartamentul este ocupat în baza unui contract încheiat în anul 2019.
În nordul Capitalei, pe strada Căpitan Alexandru Șerbănescu, regia a închiriat 19 apartamente cu suprafețe cuprinse între 54 și aproape 90 de metri pătrați. Chiriile variază între 235 și 428 de euro lunar.
Majoritatea locuințelor de protocol sunt amplasate în zone foarte căutate ale Bucureștiului, în apropierea Arcului de Triumf, Pieței Romane, bulevardelor Aviatorilor și Victoriei. În unele cazuri, RA-APPS administrează și închiriază aproape integral anumite imobile.
Diferențe greu de explicat între chirii
Un exemplu este clădirea de pe strada Mihai Eminescu nr. 124, unde nu mai puțin de 52 de apartamente sunt date în folosință.
Documentele publicate ridică însă semne de întrebare privind modul de calcul al chiriilor. În același imobil există diferențe semnificative între apartamente cu suprafețe apropiate.
Astfel, pentru o locuință de 206,85 metri pătrați este percepută o chirie de 1.318 lei pe lună. În schimb, pentru un apartament de 198,94 metri pătrați din aceeași clădire, chiria ajunge la 1.471 de lei plus 644 de euro lunar.
Instituția nu oferă explicații privind modul în care sunt calculate aceste sume și nici ce reprezintă valorile exprimate separat în lei și euro.
Diferențele devin și mai evidente în cazul altor apartamente din același imobil. O locuință cu suprafața de 195,18 metri pătrați are o chirie de peste 6.100 de lei pe lună, de aproape cinci ori mai mare decât cea percepută pentru apartamentul cu suprafață mai mare.
Locuințe ocupate de persoane care nu mai au dreptul să le folosească
Pe lista publicată de RA-APPS apar și mai multe situații în care chiriașii nu mai îndeplinesc condițiile necesare pentru a beneficia de locuințele de protocol, însă nu au eliberat spațiile.
Pentru aceste cazuri au fost demarate proceduri de evacuare.
Astfel de situații sunt întâlnite în mai multe apartamente aflate pe strada Mihai Eminescu nr. 124, pe bulevardul Magheru nr. 24, pe strada Paris nr. 45A și pe strada Nicolae Racotă nr. 16-18.
Proceduri similare sunt în desfășurare și la Predeal. Potrivit datelor publicate, regia se află în litigiu cu chiriașii a patru locuințe situate pe strada Postăvarului nr. 10. Imobilele au suprafețe cuprinse între 51,91 și 65,82 metri pătrați, iar chiriile lunare sunt cuprinse între 220 și 279 de euro.
