Românii care nu plătesc întreținerea la timp, hăituiți de asociațiile de bloc: popriri, procese și chiar vânzarea locuinței
Ai întârziat cu plata întreținerii? Pregătește-te pentru penalizări, procese în instanță și amenințări cu executarea silită. Legea le dă mână liberă asociațiilor de proprietari să-și recupereze datoriile cu orice preț, inclusiv prin vânzarea apartamentului. În loc să se caute soluții amiabile, blocuitorii ajung să fie puși la zid, transformați în inamici publici pentru câteva sute de lei restanță.
Trăiești la bloc și ai întârziat cu plata întreținerii? Statul și asociația de proprietari au deja un plan pentru tine și nu este unul plin de înțelegere. Legea nr. 196/2018 le oferă asociațiilor de proprietari un arsenal complet de măsuri coercitive împotriva celor care nu achită la timp cheltuielile comune: penalizări zilnice, acțiuni în instanță, poprirea conturilor, executare silită și, în cazuri extreme, chiar vânzarea forțată a locuinței.
Totul pornește de la aparenta banalitate a unei facturi neplătite la timp. Termenul limită? Data de 20 a lunii, pentru consumul din luna precedentă. O întârziere de 90 de zile pentru o datorie de 500 de lei poate duce la penalizări de peste 90 de lei, iar suma crește rapid. Asociațiile nu ezită să deschidă procese și să obțină în instanță dreptul de a pune poprire pe salarii sau pe conturile bancare ale proprietarilor, fără nicio tentativă reală de negociere.
Dar nu se opresc aici. Sunt cazuri în care s-a ajuns inclusiv la sechestrarea bunurilor sau scoaterea apartamentului la licitație pentru recuperarea datoriei. Toate aceste măsuri extreme pentru sume care uneori nu depășesc câteva sute de lei.
Și ca umilința să fie completă, unele asociații recurg la practici de presiune socială precum afișarea listelor cu restanțieri pe scările blocurilor. Așa se instalează rușinea publică, conflictele între vecini și o atmosferă de tensiune continuă. Nu este suficient că mulți oameni se zbat să-și plătească facturile într-o economie sufocată de scumpiri, acum trebuie să suporte și stigmatul public pentru o întârziere.
Cei care nu au reușit să achite la timp pot fi sancționați și altfel. Unele asociații limitează accesul la interfon, spațiile comune sau alte facilități ale blocului. Totul în numele disciplinei financiare, dar fără un minim de empatie sau dorință reală de a înțelege cauzele din spatele întârzierii.
În loc ca statul să intervină cu soluții care să protejeze cetățeanul, reeșalonări reglementate, mediere obligatorie sau sprijin social pentru cazurile dificile, legea favorizează hărțuirea sistematică a locatarilor cu probleme financiare. Situația devine explozivă în multe cartiere, unde restanțierii nu mai sunt vecini, ci dușmani ai blocului, urmăriți cu o furie disproporționată.
Plata întreținerii este o obligație, fără îndoială. Dar statul român și asociațiile de proprietari au ales cea mai dură cale de a o impune: prin frică, prin presiune socială și prin proceduri judiciare care pot distruge vieți pentru datorii minore. Într-o țară în care salariul minim nu acoperă nici strictul necesar, românii sunt vânați în propriile case pentru câteva sute de lei restanță.
