Ministerul Afacerilor Interne a lansat în SICAP o licitație pentru un contract cu o valoare maximală de 234 milioane de lei (50 milioane de euro) care presupune lucrări de reabilitare și modernizare a sediului central, aflat în Piața Revoluției din București. Este vorba de lucrări ample ce vor schimba aproape cu totul clădirea emblematică a Internelor (locul ultimului discurs al lui Nicoale Ceaușescu), în scopul de a o face mai eficientă energetic și alimentată cu surse de energie preponderent regenerabile.
Finanțarea este asigurată din fonduri europene, programul POR 2014 – 2020, iar tot contractul trebuie să se întindă pe maximum 23 de luni de la semnarea contractului cu firma câștigătoare și emiterea ordinului de începere a lucrărilor.
În cadrul clădirii își desfășoară activitatea și alte instituții, Ministerul Sănătății, Ministerul Muncii, Ministerul Dezvoltării, Serviciul de Transmisiuni Speciale și nu toate activitățile și personalul pot fi relocate, astfel încât firmele ce vor să câștige contractul trebuie să găsească soluții pentru a lucra cu clădirea parțial ocupată, se arată în Caietul de Sarcini al licitației.
Constructorul va trebui să efectueze lucrări pe o suprafață construită de 5.600 de mp și una desfășurată de 41.000 mp, iar MAI îi spune la ce să fie atent:
- „fațadele clădirii sunt parazitate de 505 echipamente tehnice de climatizare/ventilare precum și paturi de cabluri și tubulaturi diverse care necesită a fi îndepărtate pentru punerea în valoare a arhitecturii clădirii;
- piatra de pe fațadele principale și decorațiunile din piatră sunt deteriorate prin acțiuni în timp ale vântului, ploilor, înghețului și prafului, însă nu prezintă degradări structurale majore. Lucrările de reabilitare ale pietrei necesită intervenția unui restaurator de piatră pentru punerea în valoare a pietrei;
- tâmplăriile de la accesele pietonale publice cu valoare istorică sunt din oțel cu desen istoric valoros însă prezintă degradări ale vopsitoriilor și local rugină. De asemenea, tâmplăriile de la ferestre realizate din oțel din profil compus “L”, prezintă probleme majore de închidere, indicele termic este scăzut și prezintă punți termice din cauza soluției tehnice, aspect ce necesită înlocuirea acestora dar cu luarea măsurilor corespunzătoare pentru prezervarea desenului istoric;
- echipamentele tehnice de pe acoperișul clădirii sunt parțial neutilizate, parțial cu funcțiune comercială și parțial în serviciul tehnic al STS sau MAI. Există un număr considerabil de echipamente de răcire amplasate haotic/organic în diverse poziții. Per ansamblu acoperișul oferă o imagine neagreabilă clădirii și va necesita reorganizarea acestuia;
- la interior clădirea prezintă o serie de degradări datorate exploatării îndelungate fără intervenții de întreținere coerente. La subsolul clădirii sunt anumite zone cu infiltrații de apă și zone cu finisaje ale pereților, pardoselilor și tavanelor degradate. La diferite etaje ale imobilului s-au realizat anumite compartimentări provizorii din materiale improprii. Parțial, finisajele existente ale pardoselilor sunt degradate necesită înlocuire și parțial recondiționare. Tâmplăriile interioare (uși și ferestre interioare) prezintă anumite probleme de închidere și fonoizolare a spațiilor unde departamentele ministerelor își desfășoară activitatea. Din cauza stării degradate în care se află finisajele grupurilor sanitare sunt dificil de întreținut. De asemenea, obiectele sanitare ale grupurilor sanitare trebuie înlocuite”, este precizat ]n CS.
Cât despre lucrările care trebuie efectuate, sintetic acestea sunt:
- eficientizarea energetică a imobilului prin reabilitarea termică a imobilului prin termosistem pe interior Ia fațadele cu valoare istorică (fațadele spre domeniul public) și pe exteriorul pereților la fațadele din curțile interioare;
- eficientizarea consumului de energie prin modernizarea echipamentelor și a instalațiilor;
- adăugarea de echipamente pentru surse de energie regenerabilă;
- implementarea unui sistem de management integrat al clădirii – BMS.
În plus, toate spațiile de birouri vor fi mărite, mai aerisite și cu mai mult confort pentru locatari, iar o parte din clădire va fi amenajată sub formă de muzeu, unde vor fi expuse publicului elementele relevante de istorie a imobilului puse în contextul istoric general al României.
Ofertele vor fi depuse în 16 noiembrie, participanții trebuie să prezinte un portofoliul de lucrări similar în valoare de cel puțin 150 de milioane lei, în ultimii cinci ani, și mai trebuie să solicite, din timp, și un aviz de securitate industrial, pentru că unele din planurile clădirii sunt clasificate la Secret. Departajarea ofertelor se face în funcție de preț, perioada de garanție acordată, experiența experților-cheie și metodologia abordată de constructor.
Caietul de Sarcini al licitației are 120 de pagini și poate fi consultat aici.
MAI are ca instituții subordinate Poliția, Jandarmeria, Inspectoratul General al Poliției de Frontieră, Academia de Poliție și încă o serie întreagă de structuri, așa cum se poate vede aici.
