La bloc plătești, chiar dacă nu vrei. Interfonul și camerele video devin taxă obligatorie
Viața la bloc vine cu tot mai multe costuri impuse. Dacă asociația de proprietari decide să monteze interfon sau camere de supraveghere, plătești, indiferent dacă ești de acord sau nu. Legea este de partea majorității, iar în blocurile din România, refuzul individual nu te scapă de nota de plată.
În tot mai multe blocuri din România, locatarii se trezesc că trebuie să suporte cheltuieli pentru instalarea interfoanelor sau a camerelor video, chiar dacă nu au fost de acord cu aceste lucrări. Blocul a decis, iar legea spune că majoritatea are ultimul cuvânt. Concret, dacă într-un bloc adunarea generală a asociației de proprietari votează în favoarea unei astfel de investiții, decizia devine obligatorie pentru toți proprietarii, fără excepție.
Legea nr. 196/2018, articolul 46, permite aprobarea acestor lucrări cu majoritate simplă. Odată adoptată decizia, toți locatarii din bloc sunt obligați să contribuie financiar, proporțional cu cota-parte deținută din proprietatea comună. Chiar dacă unii locatari nu participă la ședință sau se opun, blocul funcționează după regula majorității, iar refuzul de plată nu este justificat legal. Asociația are dreptul să ceară banii în instanță și să îți înscrie datoria la întreținere.
Există și excepții punctuale, dar rare. Dacă instalația se face doar pe o anumită scară a blocului sau într-o zonă limitată, doar locatarii acelei părți pot fi obligați să plătească. În plus, atunci când camerele surprind spații publice, asociația de bloc trebuie să respecte legislația privind protecția datelor personale.
În concluzie, la bloc nu mai contează dacă vrei sau nu o lucrare. Dacă majoritatea a decis, trebuie să plătești. Blocul devine spațiu de decizie colectivă, iar absența de la ședințe sau opoziția personală nu te scapă de costuri. Siguranța e bună, dar în blocurile din România vine cu un preț impus, nu negociat.
