Vânătoarea de averi a început: ANAF a pus ochii pe proprietarii de locuințe scumpe. Ultimatum de 15 zile pentru plata „taxei pe lux” sub amenințarea penalităților
Statul are nevoie disperată de bani, iar Fiscul a declanșat o ofensivă directă împotriva proprietarilor de imobile valoroase. După ce termenul limită de 30 septembrie a expirat, ANAF a început să bombardeze cu notificări oficiale persoanele fizice care au „uitat” să depună Formularul 216, documentul aferent noii „taxe pe lux”. Cei somați au primit un ultimatum strict: doar 15 zile la dispoziție pentru a se conforma. În caz contrar, instituția va trece la stabilirea impozitului din oficiu, la care se vor adăuga dobânzi și penalități usturătoare, scrie puterea.ro.
Pe cine vizează notificările și care este valoarea reală luată în calcul
Avertismentul privind această campanie a ANAF a fost semnalat public de Cheia Imobiliarelor. Obligația declarării și plății acestui impozit special cade în sarcina celor care, la data de 31 decembrie 2025, dețineau o proprietate a cărei valoare impozabilă depășea pragul de 2,5 milioane de lei. Pentru anul în curs (2026), scadența a fost 30 septembrie.
Un detaliu esențial, care generează confuzie, este modul de evaluare. Specialiștii subliniază că pragul de 2,5 milioane de lei nu are absolut nicio legătură cu valoarea de piață a imobilului sau cu prețul de vânzare. Fiscul ia în calcul strict valoarea impozabilă comunicată de primărie (cea înscrisă în decizia anuală de impunere).
Cum calculează statul „taxa pe bogăție”
Noua lovitură fiscală nu se aplică pe întreaga valoare a casei, ci acționează ca o suprataxă pe diferența care excedează plafonul legal, folosindu-se o cotă de 0,9%.
Mecanismul este simplu: pentru o locuință evaluată fiscal la 3.000.000 de lei, se scade plafonul neimpozabil de 2.500.000 de lei. Rezultă o diferență de 500.000 de lei. Prin aplicarea cotei de 0,9% asupra acestei diferențe, proprietarul este obligat să vireze statului un impozit suplimentar de 4.500 de lei. Ignorarea celor 15 zile de grație oferite acum de ANAF atrage calcularea penalităților de întârziere începând chiar cu ziua imediat următoare termenului de plată expirat.
