TVA-ul majorat lovește piața imobiliară: apartamentele se scumpesc cu mii de euro, iar vânzările se prăbușesc
De la 1 august 2025, cota standard de TVA a crescut de la 9% la 19%, declanșând un val de scumpiri pe piața imobiliară. În doar două luni, vânzările de locuințe au scăzut cu 25%, iar specialiștii avertizează că declinul ar putea ajunge la 60% până la finalul anului, dacă măsura nu va fi reconsiderată.
Guvernul a majorat cota standard de TVA de la 9% la 19% începând cu 1 august 2025, o decizie care a lovit în plin piața imobiliară. Creșterea de două puncte procentuale a dus la scumpiri semnificative: pentru un apartament cu prețul de 120.000 de euro, cumpărătorii plăteau 130.800 euro iar acum vor plati 152.800 euro.. În marile orașe, unde prețurile locuințelor erau deja ridicate, această majorare a devenit un obstacol major pentru familiile care visau la o locuință proprie.
Primele efecte nu au întârziat să apară. În doar două luni de la creșterea TVA-ului, vânzările de locuințe au scăzut cu 25%, potrivit datelor furnizate de asociațiile de dezvoltatori. Iar perspectivele sunt sumbre: specialiștii avertizează că, dacă tendința actuală continuă, piața imobiliară ar putea înregistra o prăbușire a tranzacțiilor de până la 60% până la finalul anului. „Această măsură a dus la blocarea cererii, iar dezvoltatorii riscă să rămână cu mii de apartamente nevândute”, avertizează un reprezentant al industriei.
În încercarea de a rămâne competitivi, dezvoltatorii au început să reducă marjele de profit, însă mulți iau în calcul amânarea proiectelor aflate în faza de construcție. Această situație amenință nu doar piața rezidențială, ci și sectorul construcțiilor, cu riscuri majore pentru locurile de muncă și economia națională.
Deși guvernul susține că majorarea TVA este necesară pentru a acoperi deficitul bugetar, efectele asupra pieței imobiliare sunt devastatoare. Dacă vânzările continuă să se prăbușească, specialiștii se tem că România ar putea intra într-o criză imobiliară fără precedent, iar pentru mulți români visul unei locuințe proprii va deveni imposibil de realizat.
